按揭借款月供核算器用于在买房时核算首付和月供，可核算等额本金和等额本息两种还款方法，希望能协助你精确地核算月供金额、利息以及本息金额明细。本核算器适用于按月分期归还本息的借款，不适合一次性还本的借款。
按揭月供还款理财核算器名词解释：按揭借款是指以按揭方法来进行的一种借款事务。最重要的包含等额本金和等额本息按揭借款两种还款方法。
等额本金是指一种借款的还款方法，是在还款期内把借款数总额等分，每月归还平等数额的本金和剩下借款在该月所发生的利息，这样因为每月的还款本金额固定，而利息渐渐的变少，借款人起先还款压力较大，可是随时刻的推移每月还款数也渐渐变得少。
等额本息是指一种购房借款的还款方法，是在还款期内，每月归还平等数额的借款(包含本金和利息)。
每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
其间：每月利息 = 剩下本金*借款月利率； 每月本金 = 每月月供额–每月利息
核算准则：银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金；利息在月供款中的份额中随剩下本金的削减而下降，本金在月供款中的份额因此升高，但月供总额坚持不变。
每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
其间：每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率；每月本金 = 总本金 / 还款月数
